Bureaux à Louer à partir de 128m² à Biot - Réf. 06.2306
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 378 m², divisibles, situées dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.
Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
Lot 16E+15B R+1 ERP, orientation Ouest, 250 m² + terrasse de 43 m². Disponibilité immédiate. 7 places de parking privatives incluses dans le prix.Lot 16B R+1 ERP, orientation Sud, 128 m². Disponibilité 01/09/2026. 3 places de parking privatives incluses dans le prix.Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec parkings visiteurs et possibilité de locations supplémentaires (790 Euros HT/an).
Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec restaurant, boulangerie, et un centre médical intégré. L'accès routier est idéal : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des entreprises recherchant un environnement moderne et modulable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et facilement accessibles. La terrasse privative et les parkings inclus ajoutent un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons pour trouver la solution la plus adaptée à vos besoins professionnels et à votre implantation stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
15.360 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| LOT | SURFACE | LOYER M2/AN/HT/HC | LOYER AN/HT/HC | CHARGES + FONCIER M2/AN | PARKINGS INCLUS | DISPONIBILITE | COMMENTAIRES |
| 16E + 15B - R+1 | 250 M2 | 120 Euros | 30 000 Euros | 35 Euros | 7 | IMMEDIATE | TERRASSE 43 M2 PRIVATIVE |
| 16B - R+1 | 128 M2 | 120 Euros | 15 360 Euros | 35 Euros | 3 | 01/09/2026 |
Accès routiers
5 min échangeur A8
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
