Description
Restaurant d'une surface de 106 m² environ sur l'une des plus grosses avenue d'Antibes avec une terrasse couverte de 26 places et 52 places intérieures. Entièrement refait à neuf en 2021, aucun travaux n'est a prévoir. Fermeture hebdomadaire le dimanche et 15 jours de congés annuels à Noel. Amplitude horaire 12H-14H 19H-22H.Bail neuf avec un loyer raisonnable au vu du potentiel, soit 1600Euros/mois non soumis à la TVA. Entouré de nombreux autres commerces (tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, superette, maison médicale, poste...) il a une activité stable le midi grâce à une clientèle professionnelle et le soir grâce à la clientèle locale. Le C.A. 2022 est de 588 000Euros HT et est réparti de la manière suivante: 32% le midi avec la clientèle professionnelle et 68% le soir avec une clientèle locale et de passage. Le C.A. 1er trimestre 2023 est de 154 000Euros H.T. soit 32% de plus que 2022. Ce CA est en progression constante depuis son ouverture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
19.200 Euros/an NET
504.160 Euros TTC F.A.I
44.160 Euros TTC à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 106 m²
Linéaire façade de 11ml
Prestations - Equipements
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Surface totale 78 m² - Dispo. Disponibilité à convenir entre les parties
FONDS DE COMMERCE
06600, ANTIBES
06_3588
