LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local d'activite à Louer de 2043m² à VALBONNE - Produit 06.2399

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité situés au sein du bâtiment A, offrant une surface totale de 2 043,02 m². Ces espaces sont idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels, modernes et sécurisés, dans un environnement professionnel de qualité.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en sous-sol, bénéficiant d'équipements adaptés aux exigences industrielles et logistiques. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², garantissant la possibilité d'y installer du matériel lourd en toute sécurité. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, permet une grande flexibilité d'aménagement. Le dépôt, quant à lui, bénéficie d'une hauteur de 3,45 m, idéale pour le stockage.

Les bureaux sont aménagés et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces comprennent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, facilitant la connectivité et la performance des activités numériques.

Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues, assurant une logistique fluide. Deux montes-charges de 4 tonnes et un compacteur à cartons viennent compléter les prestations du site.

Situés dans le secteur de Valbonne, route de Biot, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux zones industrielles et tertiaires de la région. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

282.393 Euros/an HTHC
7.008 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

LOT	Superficie Atelier / R+1	Superficie Dépôt / SS	Parking	Loyer annuel HT/pkg inclus	Charges annuelles	Taxe foncière	Taxe bureau
A2	194,40	67,25	2 INT / 3 EXT	35 214,86 Euros	4 893,01 Euros	929,13 Euros	116,48 Euros
A4	368,06	134,56	6 INT / 4 EXT	68 940,64 Euros	9 579,12 Euros	1 818,97 Euros	228,03 Euros
A6	194,94	59,67	3 INT / 2 EXT	34 899,73 Euros	4 849,23 Euros	920,82 Euros	115,44 Euros
A7	194,94	66,66	4 INT / 2 EXT	36 407,82 Euros	5 058,77 Euros	960,61 Euros	120,43 Euros
A8	194,94	66,66	4 INT / 2 EXT	36 407,82 Euros	5 058,77 Euros	960,61 Euros	120,43 Euros
A9	194,94	66,66	6 INT	37 607,82 Euros	5 225,51 Euros	992,27 Euros	124,40 Euros
A10	184,76	54,58	3 INT / 2 EXT	32 914,59 Euros	4 573,40 Euros	868,44 Euros	108,87 Euros