Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés d'une superficie totale d'environ 466 m², divisibles à partir de 81 m², situés au R+1 et R+8 d'un immeuble tertiaire moderne. Ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant la création d'environnements de travail fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés aux exigences des entreprises actuelles.
Lot 1 R+1 gauche 81 m²

Loyer annuel : 14 550 Euros HT/HC2 places de parking inclusesDisponibilité : immédiate

Lot 2 R+1 tout droit 198 m²

Loyer annuel : 35 700 Euros HT/HC5 places de parking inclusesDisponibilité : 07/03/2027

Lot 3 R+8 gauche - 187 m²

Loyer annuel : 28 050 Euros HT/HC3 places de parking inclusesDisponibilité : 24/03/2027

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ZAC Nice Méridia et de la ZAC du Grand Arénas, au coeur du pôle tertiaire en plein essor de l'ouest niçois. L'accès est facilité par la proximité directe de l'Autoroute A8 et de la ligne 3 du Tramway, permettant de rejoindre la gare multimodale Nice Aéroport / Grand Arénas en seulement deux arrêts. L'Aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en environ 10 minutes, optimisant les déplacements professionnels nationaux et internationaux.

Ces bureaux constituent une opportunité rare pour toute entreprise recherchant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

14.236 Euros/an HTHC (176 Euros/m2/an HTHC)
11.650 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer/M2/HT/HC/HORS PARKINGS	Loyer HT/HC/AN/HORS PARKING	Parkings	Loyer HT/HC/AN/PK INCLUS	Taxe Bureaux/An	Disponibilité
R+1 GAUCHE	81 M2	150 Euros	12 150 Euros	2 (1 200 Euros/HT/HC/AN/unité)	14 550 Euros	78 Euros	Immédiate
R+1 TOUT DROIT	198 M2	150 Euros	29 700 Euros	5 (1 200 Euros/HT/HC/AN/unité)	35 700 Euros	190 Euros	07/03/2027
R+8 GAUCHE	187 M2	150 Euros	28 050 Euros	3 (1 200 Euros/HT/HC/AN/unité)	31 650 Euros	180 Euros	24/03/2027