Local d'activite à Louer de 470m² à Menton - Réf. 06.2503
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Offre de location Local professionnel / entrepôt à Menton (06500)
Adresse : 633 Avenue de Saint Roman, ZI du Haut Careï 06500 MENTON
Emplacement stratégique sur l'avenue principale de la zone industrielle du Haut Careï, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.
Ce bien se distingue par sa modularité, ses prestations récentes, ainsi que par ses facilités de stationnement.
Local supérieur Environ 470 m² (accès par l'arrière du bâtiment)
Composé de deux zones distinctes :
Entrepôt de 340 m² :Accessible via une grande porte métallique électriquePorte piétonne complémentaireDeux sanitaires, un lavabo et une doucheBureaux climatisés de 125 m² :Répartis en 4 cellules indépendantes, toutes climatisées et sécurisées par grilles métalliquesDotés de placards intégrésUn sanitaire avec WC et lavaboCe niveau est idéal pour des activités nécessitant stockage et espace administratif, avec un accès différencié de celui du rez-de-chaussée.
Stationnement
Le bien comprend 6 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment.
Atouts principaux :
Espaces rénovés et sécurisésClimatisation, douches, sanitairesStationnement privéEnvironnement professionnel dynamiqueCe bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Menton. Disponible immédiatement à la location.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
84.600 Euros/an HTHC
6.700 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel M2/HT/HC | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| LOCAL DU HAUT | 470 M2 | 180Euros | 84 600Euros | Immédiate |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
