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Bureaux à Louer de 823m² à Nice

Présenté par SAVILLS NICEA CONSEIL - Réf. 06.25042

1€ HT

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Description

Bureaux à louer, au 7ème étage dans un ensemble immobilier dénommé " Palazzo Méridia ", ainsi que plusieurs parkings (4 parkings en sous-sol et 6 parkings silos).

Divisible en lots 14 et 15 soit 345,72m2n Carrez

Divisible en lots 30 et 31 soit 358,01m2 Carrez

Situé au coeur de Nice Meridia, l'un des plus ambitieux immeuble de l'Opération d'intérêt National de l'Éco-Vallée, à proximité de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Autoroute A8.

Le Palazzo Méridia est un immeuble de bureaux dans la ZAC Méridia, situé à l'angle de l'avenue Simone Veil et au cours de l'Université.
L'immeuble dispose d'une structure en bois massif. Élevé de 9 étages sur un rez-de-chaussée largement ouvert, il dispose d'un exosquelette métallique supportant les circulations verticales rejetées en périphérie du volume, ainsi que des balcons filants courant tout le long des façades.



DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Cession :

  • Loyer annuel :

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 1 Euros HT

  • 164.600 Euros/an HTHC

  • 1 Euros HT

  • 20.575 Euros/an

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Le bâtiment est raccordé au Smart Grid et au réseau géothermique qui sont déployés à terme sur la ZAC Méridia. En termes de labels environnementaux et énergétiques, le projet vise la labellisation BEPOS Effinergie, le niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens, la certification BREEAM In-Use en phase d'exploitation ; il répond en outre à un niveau d'exigence supérieur au niveau maximal du label Biosourcé.

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
lots 14 et 157bureaux 410200 Euros m2/HT/HC44 Euros HT/m2immédiate
lots 30 et 317bureaux 413200 Euros m2/HT/HC44 Euros HT/m2immédiate
4 parkings en sous-solparking1 440 Euros/unité/an
6 parkings immeuble silo voisinparking1 440 Euros/unité/an

Accès routiers

A 5 min de l'entrée de l'autoroute A8, proche Aéroport, ainsi que de la gare Nice saint Augustin

Desserte transports

Proche tramway, bus en bas de l'immeuble.
Très facile d'accès par les transports en commun.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.