Local d'activite à Louer à partir de 35m² à Biot - Réf. 06.25111

Description

Disponibilités R+1 ERP (bureaux ERP)

Lot 16B (R+1 orientations Sud)

• Surface :128 m²
• Parkings :3 places privatives incluses
• Loyer annuel :120 Euros/m² (parkings inclus), HT / HC / HF
• Charges + taxe foncière annuelle :35 Euros/m² HT
• Accès aux locaux :9h à 17h, du lundi au vendredi
• Disponibilité :1er Septembre 2026

Lot 16E + 15B (R+1 orientation Ouest)

• Surface :250 m² + terrasse de 43 m²
• Disponibilité :immédiate
• Parkings :7 places privatives incluses
• Loyer annuel :120 Euros/m² (parkings inclus), HT / HC / HF
• Charges + taxe foncière annuelle :29 Euros/m² HT
• Visite :le local est ouvert

Disponibilités R+2 de plain-pied (toutes activitées possible)

Lot 21F (R+2 plain-pied orientation Est) toilettes privatives

• Surface :35 m² privatifs + salle d'attente commune + sanitaires communs
• Disponibilité :immédiate
• Parkings :communs
• Loyer mensuel TTC :1 100 Euros / mois TTC(charges comprises / foncier compris)
• Services compris :internet, ménage (partie privative et commune) 2 fois/semaine, électricité, eau, assurance, entretien climatisation, parking

Places de Parking extérieur de plain-pied et Parkings visiteurs

Bâtiment équipé de la fibre pour internet

Site sous vidéo surveillance privé

Site entièrement clôturé

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo ... Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

RDC de Plain-pied

1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.

Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.

Locaux avec toilette privatif dans chaque lot

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF Finitions : Carrelage au sol, faux plafond 60*120, dalle led, double vitrage neuf, clim neuve. Aucune restriction de tonnage.

Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque.

Type de bail commercial : 3/6/9 Ans

Une place de parking pour 50 M2 de local

Place de parking extérieure en plus 790Euros Hors Taxes Annuel par place Charges + taxe foncière Annuel 29Euros du m2 Hors taxes

EDF à la charge du preneur en fonction de sa consommation Règlement par trimestre

3 mois de dépôt de garantie HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr