Local d'activite à Louer de 304m² à Biot - Réf. 06.25111

Description

Disponibilités des lots Surface R+1 (Bureaux ERP)

1. Lot 16E + 15B (R+1, orientation Ouest)
   • Surface :250 m² + terrasse de 43 m²
   • Disponibilité :Immédiate
   • Parkings :7 places privatives incluses
   • Loyer annuel :120 Euros/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
   • Charges + Taxe foncière annuelle :29 Euros/m² HT
2. Lot 21C (R+2, orientation Ouest) dans centre médical
   • Surface :19m² privatif + salle d'attente commune + sanitaire commun
   • Disponibilité :1 Août 2025
   • Parkings :commun centre médical
   • Loyer Mensuel TTC:700Euros par mois TTC / Charges comprises / Foncier compris.
   • Services compris: internet, Ménage parti privative et commune deux fois par semaine, électricité, eau, assurance, entretien climatisation, parking.
3. Lot 21F (R+2, orientation EST) dans centre médical toilette privatif

• Surface :35m² privatif + salle d'attente commune + sanitaire commun
• Disponibilité :immédiate
• Parkings :commun centre médical
• Loyer Mensuel TTC:1 100Euros par mois TTC / Charges comprises / Foncier compris.
• Services compris: internet, Ménage parti privative et commune deux fois par semaine, électricité, eau, assurance, entretien climatisation, parking.

Places de Parking extérieur de plain-pied et Parkings visiteurs

Bâtiment équipé de la fibre pour internet

Site sous vidéo surveillance privé

Site entièrement clôturé

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo ... Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

RDC de Plain-pied

1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.

Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.

Locaux avec toilette privatif dans chaque lot

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF Finitions : Carrelage au sol, faux plafond 60*120, dalle led, double vitrage neuf, clim neuve. Aucune restriction de tonnage.

Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque.

Type de bail commercial : 3/6/9 Ans

Une place de parking pour 50 M2 de local

Place de parking extérieure en plus 790Euros Hors Taxes Annuel par place Charges + taxe foncière Annuel 29Euros du m2 Hors taxes

EDF à la charge du preneur en fonction de sa consommation Règlement par trimestre

3 mois de dépôt de garantie HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr