SAVILLS NICEA CONSEIL - Bureaux à Louer de 10278m² à VALBONNE - Produit 06.25130

Deux bâtiments neufs de 5 niveaux totalisant 10 278 m², proches de la place Sophie Laffitte, au coeur historique de Sophia-Antipolis.

Surfaces locatives, y compris PC et pondération terrasses Immeuble B :

Livraison 2024 S2

Très bonne desserte transports en commun.

Parking public, station de taxis et restaurants tout proches (place Sophie Laffitte)

Excellent capacitaire : 1 pers. / 10 m² de base, mesures conservatoires CVC pour une densité supérieure (bât. A).

Certifications : BREEAM Very Good, Label E+C- niveau E3C1

Panneaux photovoltaïques : auto-consommation de l'électricité produite.

Bâtiment B

Technique : 2,70m de hauteur sous faux-plafond | Vitrages toute hauteur, porte-fenêtres | Douches à tous les étages | Douches et casiers au RdC |
Occupation : 1 poste pour 10m² SUN privative (soit 405 personnes)
Stationnement : 191 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 9 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.
En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel / m² locatif Hors TVA Ch. TF TB	Disponibilité
Bâtiment A		4 972 m²	253 Euros	2024 / T3
Bâtiment B		5 377 m²	230 Euros	2024 / T2
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