Local d'activite à Louer à partir de 530m² à Vallauris - Réf. 06.25230

Description

• Surface totale: 2 955 m²
• Stationnements: 1 place pour 100M2 de surface.
• Description technique:
  • R+1 de plain-pied: 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros. Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante.
  • RDC de plain-pied: 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros.
  • Monte-chargereliant le RDC et le R+1.
  • Site: accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable.
• Configuration A : RDC complet 1 480 m² 14 parkings 3 volets roulants
• Configuration B : RDC partiel 530 m² 5 parkings 1 volets roulants
• Configuration C : RDC partiel 950 m² 9 parkings 2 volets roulants
• Configuration D : R+1 partiel 702 m² 7 parkings 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant.
• Configuration E : Mixte 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) 12 parkings 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1.
• Configuration F : Intégralité du site 2 182 m² (1 480M2 RDC + 702M2 R+1) 21 parkings 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.

Nota Bene : La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer. Le preneur pourra librement décider de son maintien ou de son démontage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr