Bureaux à Louer de 257m² à Antibes - Réf. 06.25266

Description

Bureaux à louer à Antibes - Espace indépendant et fonctionnel en ERP 4ème catégorie :
Découvrez ces bureaux entièrement rénovés, situés dans un bâtiment indépendant hors copropriété, idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des commerces. Un accès de plain-pied au rez-de-chaussée facilite les déplacements, tandis qu'un bureau d'angle offre une luminosité optimale dès le premier jour.

Des volumes et prestations adaptés à vos besoins professionnels :
Avec une hauteur sous faux plafond de 2,50 m, ces locaux allient espace et modernité. Livrés entièrement rénovés et cloisonnés, ils s'adaptent à vos exigences d'aménagement. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et un parking en R-1 assure un stationnement aisé à proximité immédiate des bureaux.

Confort et praticité au quotidien :
Les sanitaires privatifs sont inclus, et des douches séparées pour hommes et femmes peuvent être mises à disposition sur demande. Côté énergie, chaque bureau bénéficie d'un compteur électrique indépendant, d'un raccordement fibre optique et d'une borne de recharge 22 kW (sur demande).

Un environnement maîtrisé pour votre bien-être :
Le confort thermique est assuré par une climatisation intégrale, complétée par des pompes à chaleur et une VMC installée en 2020. Les fenêtres ouvrantes, équipées de stores occultants, garantissent une régulation naturelle de la lumière et de la température. Le DPE classe ce bien en catégorie B, synonyme d'efficacité énergétique.

Sécurité et accessibilité optimales :
Ce site clos et sécurisé, placé sous alarme et hors copropriété, offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Son accès est pensé pour tous les usages : poids lourds sans restriction de tonnage, ainsi qu'un double accès voiture et piéton via le Chemin de Saint-Claude et la 1ère avenue d'Antibes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr