Bureaux à Vendre dans NICE (06200)
Surface totale : 771 m²
Réf. : 06.2634 - Disponibilité : T4 2024
Descriptif détaillé
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
- Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
- Livraison Aménagé : 3 570Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640Euros/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
- Des logements en R+8 à l'ouest
- Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
- Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- o Livraison : T4 2024
- Prix de vente : 32 640EurosHT/place
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o SDP : 701,70 m2
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond :Brut Min 2,65m
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface incluant quote part PC | Prix/HT/Hors Pks/NV | Total parking HT/Net vendeur | TOTAL HT PKG INCLUS NET VENDEUR | PRIX HT / PKS INCLUS FAI HT |
| R+1 | BUREAUX BRUT | 770,58m2 | 2 357 974,80Euros HT | 261 120Euros HT | 2 619 094,80Euros | 2 671 476,7Euros |
| R+1 | BUREAUX AVEC FINITION | 770,58m2 | 2 750 970,60Euros HT | 261 120Euros HT | 3 012 090,6Euros | 3 072 332,41Euros |
Accès - Desserte
Tramway à 1mn à pied
L2 - L3
Prix
Prix de vente : 2 598 256 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 51 965 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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