Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux de 170 m², divisibles à partir de 85 m², au sein d'un immeuble rénové en 2023, idéalement positionné dans le quartier d'affaires des Arénas, face à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Véritable poumon économique de Nice, le quartier des Arénas concentre entreprises, services et infrastructures de premier plan. L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale : à 2 minutes de l'autoroute A8, à proximité immédiate de l'aéroport, et desservi par les réseaux de bus et de tramway, pour faciliter les déplacements de vos équipes et de vos clients.

Description du bien

Situés au 3e étage, ces bureaux en open space offrent une vue exceptionnelle sur la mer, créant un cadre de travail à la fois fonctionnel et inspirant. La configuration modulable permet une adaptation totale aux besoins de l'entreprise locataire.

Prestations et équipements

Immeuble rénové en 2023Open space modulableVue mer panoramiqueCâblage informatique à réaliser - flexibilité totale d'agencement selon les spécificités de l'activité4 places de stationnement disponibles en sus

Usages possibles

Idéal pour des sièges sociaux, bureaux administratifs, professions libérales, cabinets de conseil ou tout usage de bureaux tertiaires.

Conditions financières

Loyer : 220 Euros HT/HC/AN/M²Stationnement : 100 Euros HT/HC/mois/unité (4 places disponibles)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.700 Euros/an HTHC (220 Euros/m2/an HTHC)
6.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage		Surface totale	Loyer m²/AN/HT/HC/HORS PK	Loyer AN/HT/HC/HORS PK	Parkings (100 Euros/HT/HC/MOIS/UN)	Loyer AN/HT/HC/ PK INCLUS
R+3	Bureau 1 + 2	170 M2	220 Euros	37 400 Euros	4	42 200 Euros
R+3	Bureau 1 (côté Nord)	85 M2	210 Euros	17 850 Euros	2	20 250 Euros
R+3	Bureau 2 (côté Sud)	85 M2	230 Euros	19 500 Euros	2	21 900 Euros