Local d'activite à Louer à partir de 562m² à Mouans Sartoux - Réf. 06.2888
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un espace industriel exceptionnel situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement dynamique.
Ce bien se distingue par ses ateliers et entrepôts modulables :
Ateliers / Entrepôts : surface totale de 5 083 m², divisibles à partir de 562 m², offrant des espaces adaptés à la production, au stockage ou aux activités industrielles spécifiques.Bureaux : surface totale de 2 211 m², divisibles à partir de 180 m², parfaitement conçus pour les activités administratives ou supports opérationnels.Le site dispose également de nombreuses places de stationnement :
Extérieur : 72 places voiture dont 4 PMR (900 Euros HT/HC/AN/UN), 11 places deux-rouesIntérieur : 62 places voiture (1 100 Euros HT/HC/AN/UN)Les ateliers et entrepôts bénéficient d'une flexibilité optimale, permettant d'adapter les surfaces à vos besoins spécifiques et d'optimiser l'organisation de vos activités. Leur configuration est idéale pour des entreprises ayant des exigences de logistique, stockage ou production industrielle.
Caractéristiques principales :
Situation géographique stratégique au coeur de la Zone Industrielle de l'ArgileAccessibilité facile par les axes routiers principaux et proximité des principales voies de communicationLocaux modulables offrant une grande liberté d'aménagementEnvironnement propice au développement des affaires et au rayonnement de votre entrepriseLa disponibilité est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant une opportunité unique pour les entreprises souhaitant anticiper leur implantation ou expansion.
Ce bien représente un investissement locatif idéal pour les sociétés cherchant un espace industriel performant, modulable et stratégiquement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
73.060 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface utile | Surface pondérée | Loyer annuel | Loyer HT/HC/M2/AN |
| 1A | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 1B | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 2A | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 2B | R-1 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 3A | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 3B | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 4A | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 4B | R-2 | ATELIER | 489,61 M2 | 562 M2 | 73 060Euros | 130Euros |
| 5 | R-2 | ATELIER | 511,93 M2 | 587 M2 | 76 310Euros | 130Euros |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
