Description
Ce local bénéficie d'une belle surface de 255m² sur 2 niveaux + réserves et d'une belle visibilité
Mitoyen Espace Commercial de grand luxe "PARK AVENUE NICE", 4/12 Avenue de Suède (12 magasins réservés aux enseignes de grand luxe, au pied de l'Hôtel MAISON ALBAR, 5 étoiles, 140 chambres et 2 restaurants gastronomiques) lien du site : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g
Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois (+GAPD de 6 mois si client particulier)
Extraction aux normes
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
120.000 Euros/an HTHC
5.400 Euros/an
7 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
RDC (Surface vente) : 145 m²
1er étage : 110m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 184 m² - Dispo. Disponibilité : fin février 2026
LOCAL COMMERCIAL
06300, NICE
06_3666