Description

EXCLUSIVITÉ
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose d'acquérir des bureaux d'une surface brute (hors cloisons) d'environ 555 m² (Carrez 540m²), une superficie rare sur le marché, situé au début de la zone industrielle de Carros, ce bien jouit d'une localisation stratégique, parfaite pour une implantation optimale de votre activité.Les locaux se situent dans une copropriété qui a subi d'importants travaux dans les parties communes, ce qui valorise les bureaux vendus.
Cette opportunité de vente est une rareté sur le marché pour les entreprises en quête d'espace et de potentiel.
Caractéristiques Principales :

Superficie : 555 m², prête à être aménagée selon vos besoins grâce aux cloisons amovibles.Prestations : Climatisation, bureaux privatifs, salle de réunion, sanitaires privatifs, ascenseur/monte-charge.Accessibilité : Double accès pour faciliter l'organisation de vos espaces :Un accès principal via les parties communes.Un accès indépendant en façade avec un escalier dédié.Stationnement :
Possibilité d'acquérir 20 places de stationnement privatives, offrant un confort inestimable pour vos collaborateurs et vos clients.

Prix de vente parkings : 15 000Euros UN soit 300 000Euros pour la totalité des places.Honoraires à la charge de l'AcquéreurNe manquez pas cette chance rare d'investir dans un espace professionnel flexible et stratégiquement situé.
Les photos 2, 4 et 6 sont des simulations générées par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

1.395.000 Euros
9.357 Euros/an

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente HORS PARKINGS	Parkings	Prix vente PKGS INCL	Prix FAI HT PARKINGS INCLUS	Disponibilité
R+1	BUREAUX	555 m2 BRUTE (HORS CLOISONS)	1 110 000Euros	20 places (300 000Euros POUR 19)	1 410 000Euros	1 494 600Euros	Immédiatement