Local commercial à Louer de 95m² à Mandelieu La Napoule - Réf. 06.3102

Description

Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule

Emplacement stratégique Visibilité optimale Espace extérieur rare

Situé en plein coeur du centre-ville de Mandelieu-La Napoule, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, récemment réaménagé et considéré comme le nouveau centre-ville.

Les atouts du bien :

• Terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour une activité nécessitant un espace extérieur (restauration, bien-être, etc.)
• Locaux en excellent état grâce aux travaux récents réalisés par l'ancien locataire (salon de coiffure)
• Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité
• Grand parking public gratuit situé juste en face, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs

Un secteur porteur

Le quartier connaît un véritable renouveau et attire une clientèle variée, locale et de passage, offrant un fort potentiel de développement commercial.

Conditions locatives :

Deux formules sont proposées, selon votre projet :

1. Loyer pur :

• 3 300 Euros HT/HC/mois
• Sans droit d'entrée

2. Loyer préférentiel :

• 2 700 Euros HT/HC/an
• Droit d'entrée de 30 000 Euros

Une gratuité de loyer pendant la période de travaux est accordée pour faciliter votre installation.

Une opportunité rare à Mandelieu-La Napoule

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr