Bureaux à Louer de 215m² à Saint Laurent Du Var - Réf. 06.3120
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Bureaux à louer 215 m² divisibles à partir de 72 m²
Saint-Laurent-du-Var Route des Pugets
Situation stratégique au coeur d'un quartier dynamique
Installez votre activité dans un environnement en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux naturel estimé à environ 3 000 visiteurs par jour. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou commerciales.
Caractéristiques des locaux :
Surface totale : 215 m², divisibles à partir de 72 m²Aménagement : Possibilité de cloisonnement, open space existant, WC séparésTerrasse privative : 8 m² (selon le lot)Accessibilité et localisation :
Axe Fort Saint-Laurent / Zone industrielle de CarrosCentre-ville de Saint-Laurent-du-Var : 5 minAccès autoroute : 5 minAéroport Nice Côte d'Azur : 15 minCAP 3000 et plages : 12 minUn environnement attractif :
Le site accueille déjà plusieurs commerces et services de proximité :
Stationnement et accès :
20 places extérieures libres (clients)85 places au niveau -1 (supermarché)23 places privatives réparties au RDC et R-2Lot de 143 m² : 4 parkings boxables en sous-solLot de 72 m² : 2 parkings boxables en sous-solLocation de places supplémentaires possible : 1 800 Euros HT/HC/an/placeVous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
62.400 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Terrasse | Loyer annuel hors parking | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| R+1 | BUREAUX | 143 M2 | 8 M2 | 42 000Euros HT/HC | 6 000Euros (TAXE FONCIÈRE INCLUS) | 4 (1 800Euros HT/HC/AN/UN) | Septembre 2025 |
| R+1 | BUREAUX | 72 M2 | / | 20 400Euros HT/HC | 3 600Euros (TAXE FONCIÈRE INCLUS) | 2 (1 800Euros HT/HC/AN/UN) | Septembre 2025 |
