LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Louer de 95m² à MANDELIEU LA NAPOULE - Produit 06.3274

Description

Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule

Superbe local commercial d'environ 95 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mandelieu-La Napoule, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Points forts :

Terrasse privative d'environ 40 m², parfaite pour accueillir une activité nécessitant un espace extérieur.
Travaux récents réalisés par le précédent locataire (activité de coiffure), garantissant des locaux en très bon état.
Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité.

Ce quartier en plein essor, récemment rénové, est désormais considéré comme le nouveau coeur de ville de Mandelieu. De plus, un grand parking public gratuit se trouve juste en face, facilitant l'accès pour vos clients et/ou collaborateurs.

Conditions locatives :

Deux formules sont proposées, selon votre projet :

1. Loyer préférentiel :

2 700 Euros mensuel
Droit d'entrée de 30 000 Euros

2. Loyer pur :

3 300 Euros mensuel
Sans droit d'entrée

Une gratuité de loyer pendant la période de travaux est accordée pour faciliter votre installation.

Une opportunité à ne pas manquer !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros
32.400 Euros/an HTHC
1.291 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Options	Surface	Conditions locatives	Loyer annuel NET/HC	Droit d'entrée	Disponibilité
Option 1	95 M2	Location avec droit d'entrée	32 400 Euros	30 000Euros	Immédiate
Option 2	95 M2	Location pure	39 600 Euros	Néant	Immédiate