Local commercial à Louer de 30m² à Juan Les Pins - Réf. 06.3310
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé boulevard Président Wilson, à Juan-les-Pins (Antibes).
Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du lycée Audiberti, sur un axe très passant et dynamique reliant le centre d'Antibes à Juan-les-Pins. Cette localisation stratégique assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace de vente, un WC et une mezzanine, ainsi que d'un niveau inférieur (R-1) aménagé en deux pièces supplémentaires avec un point d'eau.
Caractéristiques du local :
Surface totale : environ 67 m²RDC + mezzanine : 30 m²Sous-sol (R-1) : 37 m²Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 890 EurosRédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneurHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit 3 420 Euros HT (4 104 Euros TTC), à la charge du preneurActivités suggérées : agence immobilière, cabinet de conseil ; services à la personne ; salon de coiffure, institut de beauté ou esthétique, librairie, papeterie, concept store, point relais ou commerce de proximité (hors activités de restauration nécessitant une extraction).
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale en quête de visibilité, d'accessibilité et de dynamisme local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
10.680 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 30 m²
Linéaire façade de 3ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
