LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 209m² à NICE - Produit 06.3323

Description

Bureaux à louer - 208,90 m² avec vue mer exceptionnelle à Nice - Crystal Palace

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 247 m², situé au 6ᵉ étage de l'immeuble emblématique Crystal Palace, à Nice. Ce plateau lumineux en open space bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée un cadre de travail rare et prestigieux.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 209 m²Configuration : open space facilement modulableÉtage : R+6 avec accès par ascenseurVue imprenable sur la mer5 places de parking disponibles : 1 200 Euros HT/HC/an/unité

Accessibilité :

Proximité immédiate de la voie rapide et accès rapide à l'autoroute A8Bonne desserte en transports en commun

En option : possibilité de louer en complément une réserve de 88,18 m² située au R+1, au tarif de 70 Euros HT/HC/m²/an, idéale pour du stockage ou un usage logistique.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une adresse stratégique et valorisante, alliant confort, visibilité et accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

48.864 Euros/an HTHC
6.859 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel hors parkings	Loyer annuel M2/hors parkings	Parkings	Loyer annuel pk inclus	Disponibilité
R+6	BUREAU	208,90 M2	39 691,00 Euros HT/HC	190 Euros HT/HC	5 places (1 200Euros HT/HC/UN/AN)	42 691,00Euros HT/HC	Immédiate
R+1	RESERVE	88,18 M2	6 172,6Euros HT/HC	70 Euros HT/HC	/	/	Immédiate