Local commercial à Ceder de 37m² à Mougins - Réf. 06.3324
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle Mougins
Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.
Il se trouve au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.
Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.
Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure Le local est en excellent état.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Droit au bail : 50 000EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros
18.630 Euros/an HTHC
800 Euros/an
5.000 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 37 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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