Local commercial à Louer de 99m² à Grasse - Réf. 06.3336
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
À louer Local commercial d'environ 100 m² Grasse, emplacement stratégique
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe principal d'entrée et de sortie de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des 4 Chemins et de l'échangeur menant à la pénétrante Cannes-Grasse.
Ce local se situe en rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent. Le premier étage est occupé par des bureaux loués à des professions libérales (médecins, assureurs, agences d'intérim), tandis que le rez-de-chaussée est dédié à une activité commerciale.
Le local, de forme rectangulaire, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il est doté de huisseries de façade neuves, d'un sol carrelé, de sanitaires aux normes PMR et d'un système de climatisation (fonctionnement à vérifier).
Une enseigne peut être installée au-dessus de la vitrine, et deux totems positionnés de manière stratégique assurent une excellente visibilité.
Une quarantaine de places de stationnement extérieures, situées devant les commerces et sur le côté de l'immeuble, facilitent l'accueil de votre clientèle.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros HT
27.264 Euros/an
2.582 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 99 m²
Accès routiers
Pénétrante Cannes Grasse
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
