Bureaux à Vendre à partir de 74m² à Nice - Réf. 06.3398
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Vente en VEFA de surfaces à usage de bureaux et de commerce au sein d'un nouveau programme immobilier situé dans un secteur résidentiel prisé au nord de Nice, à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis. Ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.
L'ensemble se compose de :
Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, soit une surface totale d'environ 435 m², avec terrasses privatives de 36 m² et 42 m², et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m², avec aire de livraison ;Neuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local deux-roues.Bureaux livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, sanitaires PMR, attente pour kitchenette. Accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et signalétique intégrée.
Conditions financières
Prix de vente : à partir de 3 400 Euros/m² HT (hors stationnement)Places de parking : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT l'unitéHonoraires de commercialisation sur chaque emplacement de stationnement : 4 % HT du prix de vente, en sus du prixFrais d'agence en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur : 4 % HT du prix de vente, en sus du prixFrais de notaire réduits : entre 2 % et 3 %TVA applicable : 20 %Livraison prévue au 4e trimestre 2027N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
272.410 Euros HT (3.681 Euros/m2 HT)
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surfaces QPC M2 | Surfaces terrasses M2 | Prix vente HT/hors parkings | Prix vente HT/FAI/hors parkings |
| RDC | COMMERCE | 73,65 M2 | - | 294 600,00 Euros | 306 384,00 Euros |
| RDC | AIRE DE LIVRAISON | - | - | 40 000,00 Euros | 41 600,00 Euros |
| R+1 | BUREAUX | 244,57 M2 | 36,40 M2 | 831 538,00 Euros | 864 799,52 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 190,47 M2 | 42,22 M2 | 647 598,00 Euros | 673 501,92 Euros |
| SOUS SOL | PARKINGS | 9 PLACES DE PARKING |
Accès routiers
A8 à 5mn
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
