Bureaux à Vendre de 514m² à Nice - Réf. 06.3398
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Offre de Vente Bureaux & Commerce Nice (secteur résidentiel nord)
Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.
L'ensemble comprend :
Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 437 m², avec terrasses privatives (36 m² et 42 m²) et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 77 m², avec aire de livraisonNeuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local pour deux-roues.Les bureaux sont livrés en open space, avec faux plafond, éclairage LED, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée.
La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 Euros/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 Euros et 40 000 Euros HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur.
Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.102.850 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surfaces QPC M2 | Surfaces terrasses M2 | Prix vente HT/M2/hors parkings | Prix vente HT | Prix vente HT/FAI |
| RDC | COMMERCE | 76,8 | - | 4 000,00 Euros | 307 200,00 Euros | 319 488,00 Euros |
| RDC | AIRE DE LIVRAISON | - | - | - | 40 000 Euros | 41 600,00 Euros |
| R+1 | BUREAUX | 244,35 | 36,40 | 3 400,00 Euros | 830 790,00 Euros | 864 021,60 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 192,90 | 42,22 | 3 400,00 Euros | 655 860,00 Euros | 682 094,40 Euros |
| SOUS SOL | PARKINGS | 9 PLACES DE PARKING | - | - | 269 000,00 Euros | 279 760,00 Euros |
Accès routiers
A8 à 5mn
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
