Bureaux à Vendre de 435m² à Nice - Réf. 06.3399
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Offre de Vente Bureaux Neufs Nice Nord
Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisant environ 435 m² :
Premier étage : environ 244 m² avec terrasses.Deuxième étage : environ 190 m², également avec terrasses.Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture.
Conditions financières :
Bureaux à partir de 3 400 Euros/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 Euros et 40 000 Euros HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.748.204 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surfaces locatives M2 | Surfaces terrasses M2 | Prix vente HT/M2/hors parkings | Prix vente HT/hors parkings | Prix vente HT/FAI/hors parkings |
| R+1 | BUREAUX | 244,35 | 36,40 | 3 400,00 Euros | 830 790,00 Euros | 864 021,60 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 190,71 | 42,22 | 3 400,00 Euros | 648 414,00 Euros | 674 350,56 Euros |
| SOUS SOL | PARKINGS | 9 PLACES DE PARKING | - | - | 269 000,00 Euros | 279 760,00 Euros |
Accès routiers
A8 à 5mn
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
