LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Vendre de 436m² à NICE - Produit 06.3399

Description

Offre de Vente Bureaux Neufs Nice Nord

Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisent environ 437 m² :

Premier étage : environ 244 m² avec terrasses.Deuxième étage : environ 193 m², également avec terrasses.

Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), avec prestations soignées : faux plafonds, éclairage LED, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), murs blancs, sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture.

Conditions financières :

Bureaux à partir de 3 400 Euros/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 Euros et 40 000 Euros HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.755.650 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surfaces locatives M2	Surfaces terrasses M2	Prix vente HT/M2/hors parkings	Prix vente HT	Prix vente HT/FAI
R+1	BUREAUX	244,35	36,40	3 400,00 Euros	830 790,00 Euros	864 021,60 Euros
R+2	BUREAUX	192,90	42,22	3 400,00 Euros	655 860,00 Euros	682 094,40 Euros
SOUS SOL	PARKINGS	9 PLACES DE PARKING	-	-	269 000,00 Euros	279 760,00 Euros