LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Vendre de 77m² à NICE - Produit 06.3400

Description

Offre de Vente Local Commercial Neuf Nice Nord

Situé au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf dans un quartier résidentiel dynamique de Nice Nord, ce local commercial représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement urbain mêlant proximité, visibilité et accessibilité. Le secteur, en plein essor, bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, du quartier Libération et d'équipements structurants comme la Villa Arson.

Le local développe une surface utile d'environ 77 m², avec un accès de plain-pied directement depuis la rue. Il dispose également d'une aire de livraison, un atout fonctionnel, en sus du prix de vente.

Livré brut de béton, avec fluides en attente, il permet un aménagement sur mesure selon l'activité visée : commerce, profession libérale ou activité de services.

Conforme aux dernières normes techniques et environnementales (RE2020, PRESTATERRE NCA, accessibilité PMR, sécurité incendie), ce bien est proposé en VEFA.

Conditions financières :

Prix : 4 000 Euros HT/m², soit 347 200 Euros HT hors fraisHonoraires de commercialisation : 4 % HT, à la charge exclusive de l'acquéreurTVA à 20 %Frais de notaire réduits (environ 2 % à 3 %)

Ce local s'adresse à tout professionnel en quête d'un emplacement neuf, visible et adaptable, au sein d'un quartier vivant à l'équilibre entre résidentiel et commerçant. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

307.200 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surfaces locatives M2	Prix vente HT/M2/hors parkings	Prix vente HT	Prix vente HT/FAI
RDC	COMMERCE	76,8	4 000,00 Euros	307 200,00 Euros	319 488,00Euros
RDC	AIRE DE LIVRAISON	-		40 000 Euros	41 600 Euros