LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local d'activite à Louer de 412m² à CONTES - Produit 06.3411

Description

Opportunité Immobilière : Local d'Activité Fonctionnel 400 m² (Possibilité de louer un second lot de 206 m²)

Nous vous proposons un local d'activité moderne et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace combinant stockage, distribution et logistique, dans un cadre pratique et sécurisé.
Caractéristiques principales :

Surface : 412 m² modulables, possibilité de louer un lot supplémentaire de même surface.Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un volume de stockage important et la possibilité d'installer racks et équipements de manutention.Accès véhicules : Porte sectionnelle avec accès direct pour utilitaires et poids lourds.Logistique : Aire de retournement pour semi-remorques facilitant le chargement et déchargement.Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique, avec parkings et aire de manoeuvre adaptés.Flexibilité : Configuration divisible, idéale pour une entreprise unique ou deux structures distinctes.Conditions financières :

Loyer annuel : 57 268 Euros HT/an, soit 139 Euros HT/HC/m²/anCharges annuelles : 3 000 Euros (taxe foncière incluse)Honoraires : 20 % à la charge du preneur, 10 % à la charge du bailleurPourquoi choisir ce local ?

Ce bien représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer. Il allie fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement professionnel performant et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité pour optimiser votre activité et bénéficier d'un local modulable prêt à accueillir vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

57.598 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
206 M2	31 200 Euros/HT/HC/AN	1 500Euros (TF comprise)	Immédiate
206 M2	31 200 Euros/HT/HC/AN	1 500Euros (TF comprise)	Immédiate