Bureaux à Vendre à partir de 48m² à Nice - Réf. 06.3461
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Vente Bureaux Neufs Divisibles Nice Nord
Opportunité rare : dans le quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce programme neuf propose à la vente deux plateaux de bureaux, avec une divisibilité en quatre lots offrant une grande flexibilité d'implantation. Conformité RE2020, PRESTATERRE NCA, et réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Description du bien
Surface totale annoncée de 191 m² (quote-part de parties communes incluse), avec terrasse privative d'environ 42 m². Les plateaux sont divisibles en quatre lots :
Le programme comprend neuf places de stationnement en sous-sol (dont une PMR), accessibles par monte-voiture, soit un ratio d'une place pour 48 m².
Plateaux libres non cloisonnés, brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attente pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Conditions financières
Prix : à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors parkings)Parkings : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT l'unitéHonoraires d'agence : 4 % HT, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, plus TVA au taux en vigueurHonoraires de commercialisation également applicables sur les parkings : 4 % HTFrais de notaire réduits : 2 à 3 %Vente en VEFALivraison prévue au T4 2027N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
162.747 Euros HT (3.391 Euros/m2 HT)
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surfaces locatives M2 | Prix vente HT/M2/hors parkings | Prix vente HT/hors parkings | Prix vente HT/FAI/hors parkings |
| R+2 | BUREAUX | 190,47 M2 + 42,22 M2 de terrasse | 3 400,00 Euros | 647 598,00 Euros | 673 501,92 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 92,76 M2 | 3 450,00 Euros | 320 007,00 Euros | 332 807,28 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 48,31 M2 | 3 450,00 Euros | 166 654,00 Euros | 173 320,16 Euros |
| R+2 | BUREAUX | 47,15 M2 | 3 450,00 Euros | 162 664,00 Euros | 169 170,56 Euros |
| SOUS SOL | PARKINGS | 9 places de parking | - |
Accès routiers
A8 à 5mn
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
