Bureaux à Vendre de 193m² à Nice - Réf. 06.3461

Description

Offre de Vente Bureaux Neufs Nice Nord

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Les bureaux présentent une surface totale de 192,90 m² (quote-part de parties communes incluse) et bénéficient d'une terrasse privative d'environ 42 m².

Ils sont divisibles en quatre lots distincts :

Lot 200 : 192,90 m² (dont 21,24 m² de quote-part de parties communes)Lot 201 : 92,79 m² (dont 10,33 m² de quote-part de parties communes) + 2 places de parkingLot 202 : 49,62 m² (dont 5,53 m² de quote-part de parties communes) + 1 place de parkingLot 203 : 48,30 m² (dont 5,38 m² de quote-part de parties communes) + 1 place de parking

Les espaces sont livrés en plateaux libres et non cloisonnés, prêts à être aménagés selon les exigences de chaque entreprise. Les prestations techniques et esthétiques incluent un faux plafond, un éclairage LED, le choix du revêtement de sol (PVC, lino ou moquette), des murs blancs, des sanitaires PMR, ainsi que des attentes pour kitchenette et réseaux informatiques.

Le bien comprend neuf places de stationnement en sous-sol, dont une PMR, accessibles via un monte-voiture. Le ratio de 1 place pour 48 m² garantit un excellent confort d'utilisation.

Conditions financières :

Bureaux à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 28 000 Euros et 40 000 Euros HT/unitéHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur (en sus du prix de vente)Honoraires de commercialisation également applicables sur les parkings (4 % HT)Frais de notaire réduits (2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)

Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, combinant modernité, performance énergétique et qualité de vie au travail. Livraison prévue au T4 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr