Bureaux à Louer de 168m² à Nice - Réf. 06.3481
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 168 m² dont 6m2 de stockage en sous-sol, idéalement situés sur l'Avenue Simone Veil, au coeur du secteur Nice Méridia. Ce quartier en plein essor du Grand Arénas bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant entreprises innovantes, commerces, services, établissements d'enseignement supérieur et accès facilités aux grands axes routiers, à la ligne 3 du tramway ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Les locaux se trouvent dans un immeuble récent et offrent des prestations de qualité répondant aux standards actuels du tertiaire. Ils comprennent plusieurs bureaux privatifs, des salles de réunion fonctionnelles et lumineuses, ainsi qu'une cuisine privative entièrement équipée, idéale pour le confort quotidien des collaborateurs. Le bloc sanitaire, équipé d'une douche neuve, apporte un réel atout pour le bien-être au travail.
L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur remplacée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale. Les travaux récents d'isolation et d'étanchéité, réalisés en 2024, assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Les bureaux disposent de cinq places de stationnement un avantage rare dans le secteur.
Cet espace représente une opportunité pour toute société souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, innovant et accessible, tout en bénéficiant d'un environnement de travail moderne et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.160 Euros/an HTHC
5.040 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/HORS PARKINGS | Loyer annuel HT/HC/PARKINGS INCL | Parkings sous-sol (1 080Euros HT/HC/ | Parking extérieur (960 Euros HT/HC/A | Disponibilité |
| R+1 | BUREAUX | 168 M2 | 26 880 Euros soit 160Euros/M2/HT/HC | 32 160 Euros soit 191 Euros HT/HC/AN | 4 places en sous sol | 1 place en extérieur | 01/04/2026 |
| STOCKAGE | 24 M2 | 2 400Euros | / | / | 01/04/2026 |
Desserte transports
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram La Plaine (150m) - supérieur à Lignes : L3
- Tram Les Arboras - Université (468m) - supérieur à Lignes : L3
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
