Local commercial à Vendre de 643m² à Cagnes-sur-mer - Réf. 06.3483
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs.
Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamiqueLe programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux.
Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs.Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif.
Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables.
Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.250.500 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente HT (3 500Euros/M2/HT) | Prix vente HT/FAI (5% HT) | Parkings sous-sol | Disponibilité |
| 1 | RDC | Commerce | 178 M2 | 623 000,00 Euros | 654 150,00 Euros | 17 500 Euros HT/UN | S2 2028 |
| 2 | RDC | Commerce | 200 M2 | 700 000,00 Euros | 735 000,00 Euros | 17 500 Euros HT/UN | S2 2028 |
| 3 | RDC | Commerce | 265 M2 | 927 500,00 Euros | 973 875,00 Euros | 17 500 Euros HT/UN | S2 2028 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
