LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Louer de 131m² à JUAN LES PINS - Produit 06.3561

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial idéalement situé au coeur d'Antibes les Pins, à proximité immédiate du parc Exflora. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre attractif, offrant de nombreuses opportunités pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 131 m², modulable et facilement aménageable pour accueillir différents types d'activités.Local en bon état, avec des coûts d'installation limités.Baies vitrées assurant une visibilité maximale et un espace lumineux.Emplacement en bordure du parc Exflora, offrant un cadre agréable et verdoyant pour vos clients.Accessibilité optimale : proximité des plages et sur l'Avenue de Cannes D6007, avec station de bus à 300 m et gare SNCF à 10 minutes à pied.Parking public en sous-sol, pratique pour la clientèle.

Le local se situe dans un voisinage dynamique, avec commerces et services générant un flux régulier de clients :

Supermarché SUPER U : 800 clients/jourSalle de sport BASIC FIT : 3 000 adhérentsPopulation locale : environ 4 200 habitantsAffluence touristique : plus de 120 000 visiteurs/an, offrant un potentiel supplémentaire pour votre activité

Proximité d'infrastructures attractives : écoles, hôtels, et le Palais des congrès d'Antibes à 10 minutes, favorisant des opportunités pour événements et collaborations professionnelles.

Ce local commercial représente une opportunité intéressante pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'une forte visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr