Bureaux à Vendre de 190m² à Nice - Réf. 06.3565
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Offre de Vente Bureaux Neufs Nice Nord
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Les bureaux présentent une surface totale de 190 m² (quote-part de parties communes incluse) et bénéficient d'une terrasse privative d'environ 42 m².
Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
9 places de stationnement en sous-sol, dont une PMR, accessibles via un monte-voiture sont disponibles en sus du prix de vente. Le ratio de 1 place pour 48 m² garantit un excellent confort d'utilisation.
Conditions financières :
Bureaux à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 28 000 Euros et 40 000 Euros HT/unitéHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur (en sus du prix de vente)Honoraires de commercialisation également applicables sur les parkings (4 % HT)Frais de notaire réduits (2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, combinant modernité, performance énergétique et qualité de vie au travail. Livraison prévue au T4 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
647.598 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surfaces locatives M2 | Terrasse M2 | Prix vente HT/hors parkings | Prix vente HT/FAI/hors parkings |
| R+2 | BUREAUX | 190,47 M2 | 42,22 M2 | 647 598,00 Euros | 673 501,92 Euros |
| SOUS SOL | PARKINGS | 9 places de parking |
Accès routiers
A8 à 5mn
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
