LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Vendre de 93m² à NICE - Produit 06.3566

Description

Vente Bureaux Neufs en VEFA Nice Nord

Opportunité rare à Nice Nord, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de la Libération : ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs, livrés en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), avec livraison prévue au T4 2027.

Le programme bénéficie d'une implantation stratégique à Nice Nord, secteur résidentiel dynamique à deux pas du centre-ville et du quartier de la Libération.

Les bureaux totalisent 93 m² (quote-part de parties communes incluse), livrés en plateaux libres, non cloisonnés, bruts de béton, avec fluides en attente. Le programme est conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur. Il comprend 9 places de stationnement en sous-sol, dont 1 place PMR, accessibles via un monte-voiture, soit un ratio de 1 place pour 48 m².

Revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Conditions financières

Prix : à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors parkings)Parkings : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT/unitéHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente : 4 % HT, également applicables sur les parkings (4 % HT)Frais de notaire réduits : 2 à 3 %

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr