Description
Situé au coeur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant
Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie
Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale
Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond
Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage légère surplombant le RDC
Sous-sol (42 m²) : Zone technique, archives ou réserve parfaitement saine
Conditions Financières :
- Prix de cession (Droit au bail) : 75 000 Euros
- Loyer mensuel : 2 315 Euros (charges comprises)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
75.000 Euros NET
22.412 Euros/an HTHC
4.760 Euros/an
Surfaces proposées
Surface RDC : 125m² + mezzanine bureau : 28m²
+ réserve sous-sol : 42m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 55 m² - Dispo. Disponibilité à convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
06000, NICE
06_3497
