Description
Situé au début de la rue Catherine Ségurane à Nice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, la rue profite aujourd'hui d'un environnement commerçant particulièrement attractif, porté par l'implantation de nombreux concepts tendance (bar à vins, pâtisseries, brunchs, concept stores et enseignes de décoration).
Descriptif des surfaces (Superficie totale : 400 m²)
170 m² en rez-de-chaussée avec un large linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
170 m² en sous-sol, espace de vente parfaitement aménagé et accessible à la clientèle via un large escalier.
60 m² de cour extérieure à usage privatif, un véritable atout pour le secteur.
Loyer mensuel : 3 750 Euros HC (une valeur qui très attractive et compétitive au vu des surfaces et du marché actuel du secteur).
Possibilité de droit de terrasse (sous réserve d'autorisation administrative), idéal en complément de la cour privative.
Prix de cession du droit au bail : 300 000 Euros
Ce volume rare est parfaitement adapté pour des activités telles que : petite restauration sans extraction, cuisiniste, décoration d'intérieur, showroom, concept store, ou activités assimilées profitant du positionnement haut de gamme du quartier.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
300.000 Euros NET
24.036 Euros/an HTHC
Surfaces proposées
Surface totale de 400 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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