Description

A LOUER - BEFA

541 m² en RDC - Laboratoire R&D et bureaux
Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, une surface en rez-de-chaussée comprenant 444,4 m² de laboratoire R&D ainsi que 96,6 m² de bureaux, au sein du futur immeuble emblématique LE LAB.

Pensé pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Science, technologies et R&D, cet immeuble mixte s'inscrit dans la dynamique de la technopôle Nice Méridia, véritable moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble

Certification HQE BDLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉEEspaces lumineux et modulablesImmeuble conçu pour accueillir des activités scientifiques et technologiquesAccessibilité & Mobilités

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces

33 places VL en sous-sol (2 500 Euros HT/HC/AN/UN)49 places pour 2-roues (310 Euros HT/HC/AN/UN)104 places vélos (50 Euros HT/HC/AN/UN)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuelLivraison

Chantier récemment lancéLivraison prévue : 1er trimestre 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (locaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

21.288 Euros/an HTHC (219 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Étage	Typologie	Surface utiles m2 quote part Par	Surface terrasses	Loyer Euros/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN	Loyer Euros/HT/HC/AN/HORS PARKINGS	Disponibilité
RDC	R&D	444,4 M2	-	215,00 Euros	95 546,00 Euros	LIBRE
RDC	BUREAUX	96,6 M2	-	240,00 Euros	23 184,00 Euros	LIBRE