LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 844m² à NICE - Produit 06.3762

Description

À LOUER - BEFA

Bureaux R+3 - 843,7 m² divisibles
Immeuble neuf « LE LAB » - Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, des bureaux situés au R+3, d'une surface totale de 843,7 m², divisibles en deux lots :

Lot 1 : 306,4 m²Lot 2 : 537,3 m² ainsi qu'une terrasse privative de 80 m², offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Caractéristiques de l'immeuble :

Certification BREEAM Very GoodLabel SMART GRIDS READYNiveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉEEspaces lumineux et modulables

Accessibilité & Mobilités :

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur (20 minutes) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 Euros HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 Euros HT/HC/an/unité)104 places vélos (50 Euros HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces disponibles au sein du parking JOÏA sous forme d'abonnement annuel

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

73.414 Euros/an HTHC (240 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Étage	Typologie	Surface utiles m2 quote part Par	Surface terrasses	Loyer Euros/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN	Loyer Euros/HT/HC/AN/HORS PARKINGS	Disponibilité
R+3	BUREAUX	306,4 M2	-	240,00 Euros	73 536,00 Euros	LIBRE
R+3	BUREAUX	537,3 M2	80 M2	240,00 Euros	128 952,00 Euros	LIBRE