LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 1066m² à NICE - Produit 06.3763

Description

À LOUER - BEFA : Bureaux R+2 - Nice Méridia

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, l'ensemble du R+2 de l'immeuble « LE LAB », pour une surface totale de 1 066,2 m², divisible en deux lots :

Lot 1 : 697,2 m² à usage de bureauxLot 2 : 369 m² à usage de bureaux avec terrasse privative de 69 m²

Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale et d'une configuration modulable, idéales pour des équipes de bureaux recherchant confort et flexibilité.
Points forts de l'immeuble

Certification BREEAM Very GoodLabel Smart Grids ReadyConforme au référentiel environnemental Nice Éco ValléeEspaces lumineux et modulablesTerrasse privative sur le lot de 369 m²Accessibilité et transports

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 Euros HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 Euros HT/HC/an/unité)104 places vélo (50 Euros HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesAbonnements disponibles dans le parking JOÏA

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

88.577 Euros/an HTHC (240 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Étage	Typologie	Surface utiles m2 quote part Par	Surface terrasses	Loyer Euros/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN	Loyer Euros/HT/HC/AN/HORS PARKINGS	Disponibilité
R+2	BUREAUX	369,0 M2	69 M2	240,00 Euros	86 640,00 Euros	LIBRE
R+2	BUREAUX	697,2 M2	-	240,00 Euros	167 328,00 Euros	LIBRE