Description
Très belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable et d'une terrasse.
Établissement en très bon état général : salle 45 couverts env + 25 places en terrasse. La cuisine, spacieuse et très bien équipée, dispose d'une extraction aux normes. Le local est particulièrement fonctionnel grâce à ses deux accès, facilitant l'organisation de l'exploitation et les livraisons.
Le bail porte sur environ 100 m² au RDC, comprenant la salle et la cuisine + une cour arrière couverte et une réserve de 20 m².
Autre véritable point fort : le loyer particulièrement raisonnable pour un emplacement en bord de mer : 28 800 Euros HT/HC par an, soit 2 400 Euros HT/HC par mois, avant indexation.
L'affaire dégage en 2025 un EBE de 15,5 % du CA.
Une affaire rare par la qualité de son emplacement, son faible loyer et la qualité de son outil de travail, offrant un réel potentiel de développement à un professionnel de la restauration.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
28.800 Euros/an HTHC
300.000 Euros NET VENDEUR
Surfaces proposées
Surface totale de 100 m²
Offres similaires
Surface totale 1020 m² - Dispo. Disponibilité à convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
06800, CAGNES-SUR-MER
06_3798