Local commercial à Vendre de 569m² à Grasse - Réf. 06.3847

Description

Une opportunité rare se présente en périphérie de Grasse : l'acquisition de murs commerciaux neufs d'environ 568,98 m² dans le cadre d'une Vente en État Futur d'Achèvement, au sein d'un programme neuf.

Un emplacement stratégique de premier ordre

Le programme est idéalement positionné en entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, en bordure de l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral - Cannes, Le Cannet, Mougins, Mouans-Sartoux. Cette localisation garantit une visibilité maximale et des flux de circulation particulièrement denses, tant en provenance du bassin grassois que des agglomérations côtières.

L'environnement commercial est mature et très dynamique : Hyper Auchan, Gémo, Action, Picard, Darty, Chaussea, Axe 85 et de nombreuses autres enseignes génèrent une fréquentation quotidienne significative, idéale pour capter une clientèle de flux.

Des surfaces bien dimensionnées, prêtes à aménager

Ce lot en rez-de-chaussée se compose de 487,86 m² de surface de vente et de 81,12 m² de réserve, pour une surface totale d'environ 568,98 m². La livraison s'effectue en blanc - dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente - offrant toute liberté d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.

21 places de stationnement sont attribuées à ce lot pour l'accueil de la clientèle (parking intérieur : 10 000 Euros ; parking extérieur : 7 500 Euros l'unité), complétées par un espace livraison poids lourds (19T) mis à disposition des exploitants.

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Les murs commerciaux neufs en VEFA sur un emplacement n°1 sont extrêmement rares à Grasse. Flux, visibilité et accessibilité : trois atouts décisifs qui font de ce bien une opportunité à destination des investisseurs comme des enseignes en développement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT - Vente soumise à TVA

Contact sur demande - Dossier complet disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr