Local commercial à Louer de 142m² à Cannes - Réf. 06.3861
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes.
Descriptif du bien
D'une superficie totale d'environ 142 m², le local se compose de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil généreux et lumineux, complété par 12 m² de réserve pouvant également être aménagés en bureau séparé selon vos besoins d'exploitation.
Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe passant du boulevard, garantissant une excellente exposition à la clientèle.
Conditions financières
Loyer annuel : 30 800 euros non soumis à la TVA pour la partie principale, et 16 000 euros soumis à la TVA pour la partie complémentaireDroit d'entrée : 10 000 eurosActivité
Ce local convient à une large variété d'activités commerciales. La restauration est exclue.
Points forts
Emplacement stratégique sur un boulevard à fort passage, superficie modulable adaptée à de nombreux concepts commerciaux, double configuration possible (commerce en RDC avec espace bureau ou stockage indépendant), façade commerciale d'excellente qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.000 Euros
46.800 Euros/an HTHC
2.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 142 m²
Linéaire façade de 8ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 114 m² - Dispo. Disponibilité à convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
06400, CANNES
06_2935
