Bureaux à Vendre à partir de 112m² à Grasse - Réf. 06.3866

Description

Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, The Curve est un programme mixte neuf en VEFA, dont l'architecture contemporaine à façade arrondie signature lui confère une visibilité et une identité unique.
Le programme propose un ensemble de 11 lots de bureaux répartis sur deux niveaux, le R+1 et le R+2, représentant une surface totale utile brute d'environ 1 749 m² de bureaux, avec terrasses et balcons privatifs.
Tous les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de chaque occupant. La divisibilité est possible à partir de 112 m², ce qui en fait un programme adapté aussi bien aux TPE/PME qu'aux utilisateurs souhaitant regrouper plusieurs lots.
Chaque bureau bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon privatif, renforçant le confort d'usage et l'attractivité des espaces de travail. Le programme est desservi par un ascenseur et répond aux exigences RE2020 et PMR.
Le stationnement est généreux avec 53 places dédiées aux bureaux (23 intérieures et 30 extérieures), soit un ratio d'environ 1 place pour 33 m², particulièrement compétitif sur ce marché.
L'emplacement est exceptionnel : à 400 mètres de la pénétrante Cannes-Grasse, avec un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. L'environnement commercial de la zone de La Paoute - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - génère une fréquentation quotidienne massive au bénéfice de tous les occupants.
L'ensemble des lots est proposé à la vente de manière divisible, à partir de 112 m², permettant d'acquérir un ou plusieurs lots selon les besoins. Les places de stationnement sont proposées à 10 000 Euros HT l'unité en intérieur et 7 500 Euros HT en extérieur. La vente est soumise à TVA. Les honoraires sont en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr