Bureaux à Vendre de 112m² à Grasse - Réf. 06.3867

Description

Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine signature, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes, au coeur de la zone commerciale de La Paoute, l'une des plus dynamiques des Alpes-Maritimes.
Le lot B102 représente la plus petite unité disponible dans le programme, avec une surface utile brute de 112,15 m² au premier niveau. Il correspond au seuil minimal de divisibilité bureaux de The Curve et constitue une opportunité accessible pour toute TPE, profession libérale ou investisseur souhaitant acquérir un actif tertiaire neuf sur Grasse sans immobiliser un capital excessif.
Ce lot dispose d'une terrasse privative de 11,34 m² et est livré en brut de béton avec fluides en attente, permettant une conception d'aménagement intérieur entièrement personnalisée. Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur. Trois places de stationnement sont rattachées à ce lot, une en intérieur et deux en extérieur.
L'emplacement est exceptionnel : implanté à 400 mètres de la pénétrante Cannes-Grasse, The Curve offre un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. L'environnement commercial immédiat - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - génère une fréquentation quotidienne massive qui profite directement à tous les occupants du programme.
Les bureaux neufs en VEFA sur un emplacement de cette qualité restent une rareté absolue sur le marché grassois. Ce lot s'adresse aussi bien à un utilisateur final souhaitant être propriétaire de ses murs qu'à un investisseur patrimonial.
Prix de vente : 383 806 Euros HT, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr