Bureaux à Vendre de 189m² à Grasse - Réf. 06.3869

Description

Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine signature, implanté en entrée de la zone commerciale de La Paoute.
Le lot B205 est sans conteste l'une des surfaces tertiaires les plus remarquables du programme. Positionné au dernier niveau du bâtiment, il offre une surface utile brute de 189,12 m², assortie d'une terrasse privative exceptionnelle de 93,06 m². Cette terrasse, dont la superficie représente près de la moitié de la surface de bureau, constitue un atout différenciant rare sur le marché grassois.
Cet espace extérieur d'exception offre des perspectives dégagées sur l'environnement grassois et représente un véritable atout pour les équipes soucieuses de qualité de vie au travail, pour l'accueil de la clientèle en plein air ou la création d'un espace de convivialité unique. Les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement intérieur totalement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.
Six places de stationnement sont rattachées à ce lot (3 intérieures + 3 extérieures). Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
L'accessibilité est un atout décisif : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, l'autoroute A8 à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - génère une fréquentation quotidienne massive au bénéfice de tous les occupants.
Prix de vente : 657 563 Euros HT, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr