LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 155m² à NICE - Produit 06.3872

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.
Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 Euros HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.
Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 Euros HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.
Contactez Locopro Entreprises pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

38.653 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

NIVEAU	SURFACE UTILE TOTALE M2	SURFACE UTILE PONDÉRÉE M2	LOYERS HT/HC/M2/AN	LOYERS HT/HC/AN
RDC	147,49	154,61	250,00 Euros	38 652,50 Euros

Accès routiers

A8 à 5 mn
Voie Pierre Mathis à 1mn

Desserte transports

- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Parc Phoenix (182m) - Lignes : L2
- Tram Grand Arénas (dir Nice) (425m) - Lignes : L2
- Gare SNCF à 5mn à pied
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 10mn à pied