Local commercial à Vendre de 249m² à Juan Les Pins - Réf. 06.3917
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² idéalement situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité touristique et commerciale reconnue, portée par un flux important de clientèles nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant de la ville, au coeur d'un tissu commercial dense et animé, offrant une visibilité optimale pour toute activité à vocation commerciale ou professionnelle.
Description du bien
Le bien se compose de 2 lots distincts, sans extraction et sans terrasse :
Lot 40 - usage commercial - Rez-de-chaussée : 64,08 m² loi CarrezLot 41 - usage professionnel - Sous-sol : 184,86 m² loi Carrez + 22,62 m² hors surface correspondant à un garageLes deux lots relèvent de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité supplémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien.
Usages possibles
La configuration des lots autorise des affectations variées : commerce en rez-de-chaussée, activité professionnelle, libérale ou de services au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur.
Conditions financières
Prix de vente : 270 000 Euros net vendeurHonoraires de 8% HT à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de ventePour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
270.000 Euros
3.249 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 249 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
