Description

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine - Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.

Localisation et environnement

Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique niçois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.

Description du bien

Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 Euros HT/mois.

Prestations et équipements

Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LEDMenuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023Câblage informatique complet et raccordement fibre optiqueCloisonnement modulableSanitaires H/F avec douche privativePas d'accès PMR

Usages possibles

Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.

Conditions financières

Loyer principal : 208 Euros HT/HC/m²/an (parkings inclus)Charges : 35 Euros HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)Taxe foncière : 30 Euros HT/m²/an (taxe bureau incluse)Disponibilité : novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.720 Euros/an HTHC
2.700 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage - Surface	Loyer annuel HT/hors parkings	Parkings (1 080 EurosHT/HC/AN)	Charges annuelles HT	Foncier annuel HT	Total mensuel HT	Total annuel HT	Disponibilité
R+1 - 90 m2	14 400 Euros	4 - 4 320 Euros	3150 Euros	2700 Euros	2 047,50 Euros	24 570 Euros	Novembre 2026