Local d'activite à Louer de 2.077m² à Carros - Réf. 06.3933
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.
Localisation et environnement
Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur - un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.
Description du bien
Le bien se compose de deux lots complémentaires :
Lot A3 - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt : 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé intégralement à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargementsUsages possibles
La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.
Conditions financières
Loyer : 100 Euros HT/HC/m²/anCharges : 14 Euros HT/m²/anPour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
207.650 Euros/an HTHC
22.842 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/AN/M2 | Charges annuelles HTAN/M2 |
| A3 | RDC & R+1 | ENTREPOT | 1226,60 M2 | 100 Euros | 14 Euros |
| A4B | R+1 | ENTREPOT | 849,90 M2 | 100 Euros | 14 Euros |
Accès routiers
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
