Local d'activite à Louer à partir de 2.077m² à Carros - Réf. 06.3934
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.
Localisation et environnement
Implanté au coeur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.
Description du bien
L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :
Lot A1 + A2 - 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étageLot A3 - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargementsLa configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.
Usages possibles
Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.
Conditions financières
Loyer : 100 Euros HT/HC/m²/anCharges : 14 Euros HT/m²/anHonoraires : non communiquésPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
207.691 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
50.543 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/AN/M2 | Charges annuelles HT/M2/AN |
| A3 & A4B | RDC & R+1 | ENTREPOT | 2 076,5 M2 | 100 Euros | 14 Euros |
| A1 & A2 | RDC & R+1 | ENTREPOT | 2 518,30 M2 | 100 Euros | 14 Euros |
Accès routiers
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
