Description

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'environ 121 m², implantés en rez-de-chaussée au coeur de CAP VAR, l'un des pôles tertiaires les plus recherchés de l'ouest niçois.

Le secteur bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de CAP 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide vers l'ensemble de la métropole niçoise et les principaux bassins économiques régionaux. CAP VAR s'impose comme une référence du marché tertiaire local, portée par un tissu d'entreprises dynamique et une forte visibilité pour les sociétés qui s'y implantent.

Les bureaux, d'une surface totale de 121 m², se déploient en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier qualitatif, aux côtés de sociétés reconnues, renforçant l'image professionnelle du site.

Le bien est complété par 2 places de stationnement en intérieur et 3 places de stationnement en extérieur.

Conditions financières

Loyer bureaux : 250 Euros HT/HC/m²/an/hors parking, soit environ 30 372,50 Euros HT/HC/an pour 121,49 m²Stationnement intérieur : 1 800 Euros HT/an par unitéStationnement extérieur : 1 000 Euros HT/an par unité

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique et stratégiquement situé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

36.973 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer AN/HT/HC/HORS PKG	Charges annuelles HT	Foncier annuel HT	Total mensuel HT/parkings inclus	Total annuel HT/parkings inclus
C - LOT 1217B	RDC	121,49 M2	30 372,50 Euros	Non communiqué	Non communiqué	36 972,50 Euros	Immédiate
Parking	Extérieur	3 places	3 - 3 000 Euros HT/HC
Parking	Sous-sol	2 places	2 - 3 600 Euros HT/HC/AN