Description

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux implantés au coeur de la zone d'activités CAP VAR, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés du marché immobilier d'entreprise sur la région niçoise.

Localisation et environnement
CAP VAR bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var, des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de la région. Ce secteur économique dynamique se distingue par sa stabilité locative et la diversité des entreprises qui y sont implantées.

Description du bien
Les bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de qualité, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs actuels. L'offre comprend 1 place de parking intérieure et 2 places de parking extérieures.

Conditions financières

Parking intérieur (1 unité) : 1 800 Euros HT par unité et par anParkings extérieurs (2 unités) : 1 000 Euros HT par unité et par anValeur locative bureaux : 245 Euros HT/HC/m²/an/hors parkingsDisponibilité : septembre 2027

Ce secteur premium conjugue localisation stratégique et attractivité économique, garantissant un placement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

47.175 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer AN/HT/HC/HORS PKG	Charges annuelles HT	Foncier annuel HT	Total annuel HT	Disponibilité
D - LOT 1241A / 1241B / 1241C	R+1	177,04 M2	43 374,80 Euros	Non communiqué	Non communiqué	47 174,80 Euros	Septembre 2027
Parking	extérieur	2 places	2 - 2 000 Euros HT/HC/AN
Parking	Sous-sol	1 place	1 - 1 800 Euros HT/HC/AN